Conseiller Immobilier à Saint-Clément-des-Baleines
Saint-Clément-des-Baleines occupe la pointe nord-ouest de l'Île de Ré, face à l'océan Atlantique. La commune doit sa notoriété à son phare, le plus célèbre de l'île, mais elle vit aussi de la pêche, de l'ostréiculture et d'un tourisme balnéaire bien ancré. C'est la commune la plus éloignée de La Rochelle, et l'une des plus prisées pour les résidences secondaires. Voici son portrait complet: prix au m² vérifiés, écoles, collège, et temps de trajet vers La Rochelle.
Saint-Clément-des-Baleines en bref
Population et densité: Insee, recensement de la population 2023 (population légale) et geo.api.gouv.fr. Âge (65 ans ou plus, moins de 20 ans) et résidences secondaires: Insee, Dossier complet, recensement de la population 2023, commune de Saint-Clément-des-Baleines (17407). Prix et ventes/an: DVF (ventes notariées 2021-2025, réactualisées), base de référence de l'estimateur (périmètre 5 EPCI, secteur «Ile de Re», type Maison, n=153) — l'échantillon appartement (n=6) est trop réduit pour être publié, voir plus bas. Écoles: annuaire de l'Éducation nationale (education.gouv.fr). Phare des Baleines: base Mérimée, ministère de la Culture. Temps de trajet: Google Maps, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré, mesuré le 23/09/2026.
La pointe de l'île, entre phare et océan
Saint-Clément-des-Baleines occupe l'extrémité nord-ouest de l'Île de Ré, directement exposée à l'océan Atlantique. C'est la commune la plus éloignée de La Rochelle et du pont, un éloignement qui explique en partie son caractère préservé malgré une forte fréquentation touristique concentrée sur quelques sites emblématiques.
Le plus connu d'entre eux est le phare des Baleines, construit en 1854 par l'ingénieur Léonce Reynaud sur les plans du même modèle que plusieurs grands phares français de l'époque. Haut de 57 mètres et accessible par 257 marches, il offre un panorama sur l'ensemble de la pointe de l'île. Il a remplacé un premier phare de type Vauban, bâti dès 1682, dont la tour est toujours visible à quelques mètres du phare actuel — un rare témoignage de deux générations de phares côte à côte.
Au-delà du phare, la commune vit aussi de la pêche et de l'ostréiculture, dans la continuité des traditions maritimes de l'île, et le bourg conserve une église au clocher caractéristique du bâti rétais. La proximité immédiate de la plage et des espaces naturels protégés en fait une destination recherchée pour les séjours et l'investissement en résidence secondaire.
Marché immobilier: le prix le plus abordable de l'île
À Saint-Clément-des-Baleines, le prix médian d'une maison ressort à 5 622 €/m², sur la base de 153 ventes DVF réactualisées entre 2021 et 2025 — soit environ 31 ventes par an. C'est, à ce jour, le prix médian le plus bas des dix communes de l'Île de Ré. Ces médianes sont calculées sur le périmètre élargi à 5 EPCI (Agglomération de La Rochelle, Île de Ré, Rochefort Océan, Aunis Sud, Aunis Atlantique), avec un indice de réactualisation propre à l'Île de Ré. Ces chiffres évoluent en continu; seule une estimation personnalisée de votre bien reflète le marché du moment.
Et votre maison à Saint-Clément-des-Baleines, elle vaut combien?
Cette médiane — 5 622 €/m² — est un chiffre de commune: il ne dit rien de votre bien en particulier. L'état, l'exposition, le terrain, la vue sur l'océan ou la proximité du phare déplacent le prix de plusieurs dizaines de milliers d'euros. L'estimation en ligne part des ventes réellement enregistrées à Saint-Clément-des-Baleines entre 2021 et 2025, puis y applique les caractéristiques de votre bien.
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Écoles: élémentaire sur place, RPI avec Les Portes-en-Ré
Saint-Clément-des-Baleines dispose sur place d'une école élémentaire publique (CE2, CM1, CM2). Pour les plus jeunes (maternelle, CP, CE1), les enfants sont scolarisés à Les Portes-en-Ré dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal (RPI) entre les deux communes — un fonctionnement courant pour les petits villages de la pointe de l'île. Il n'y a pas de collège à Saint-Clément-des-Baleines: les élèves rejoignent le collège Les Salières, à Saint-Martin-de-Ré, seul et unique collège de l'Île de Ré (572 élèves, internat, section sportive et section bilingue). Comme pour tout achat avec enfants, la sectorisation exacte et le fonctionnement du RPI doivent être vérifiés auprès de la mairie avant toute décision.
Transports: à 42 km de La Rochelle, à la pointe de l'île
| Depuis Saint-Clément-des-Baleines | Distance | En voiture |
|---|---|---|
| La Rochelle (centre) | 41,7 km | 54 min |
Distance et temps de trajet mesurés via Google Maps le 23 septembre 2026, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré (D201/D735). Saint-Clément-des-Baleines est limitrophe d'Ars-en-Ré et de Les Portes-en-Ré (vérification géométrique sur les contours officiels des communes, geo.api.gouv.fr).
Pour qui cette commune est-elle faite?
- Amateurs de grand large et de nature: plage, dunes et espaces naturels protégés directement exposés à l'océan, à la pointe de l'île.
- Recherche du meilleur rapport prix/emplacement sur l'île: le prix médian le plus bas des dix communes rétaises, pour un accès direct à l'océan.
- Investisseurs en résidence secondaire: près des trois quarts des logements de la commune sont déjà des résidences secondaires, l'une des proportions les plus élevées de l'île.
- Familles cherchant la proximité immédiate de La Rochelle: peu pertinent ici — c'est la commune la plus éloignée du pont et du continent.
Points forts
Accès direct à l'océan, phare emblématique, prix médian le plus abordable de l'île, cadre naturel préservé.
Points de vigilance
Commune la plus éloignée de La Rochelle, forte affluence touristique autour du phare, pas de collège ni de maternelle sur place.
Foire aux questions
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément-des-Baleines?
Le prix médian d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines ressort à environ 5 622 €/m² (153 ventes DVF réactualisées sur 2021-2025) — le prix le plus abordable des dix communes de l'Île de Ré. Le marché de l'appartement, lui, est trop réduit pour publier un prix fiable: seulement 6 ventes sur la même période.
Pourquoi le phare des Baleines est-il si connu?
Construit en 1854 par l'ingénieur Léonce Reynaud, le phare des Baleines culmine à 57 mètres et compte 257 marches. Il a remplacé un premier phare de type Vauban, construit en 1682, qui reste visible juste à côté. Le site, à la pointe nord-ouest de l'île, est l'un des points de vue les plus fréquentés de l'Île de Ré.
Quelles écoles et quel collège desservent Saint-Clément-des-Baleines?
La commune dispose d'une école élémentaire publique sur place (CE2, CM1, CM2). Les plus jeunes (maternelle, CP, CE1) sont scolarisés à Les Portes-en-Ré dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal (RPI). Il n'y a pas de collège: les élèves rejoignent le collège public Les Salières, à Saint-Martin-de-Ré, seul collège de l'Île de Ré.
Combien de temps pour aller de Saint-Clément-des-Baleines à La Rochelle?
Comptez environ 54 minutes en voiture (41,7 km) via le pont de l'Île de Ré, Saint-Clément-des-Baleines étant la commune la plus éloignée de la pointe nord-ouest de l'île.
Saint-Clément-des-Baleines est-elle une commune très touristique?
Oui, fortement: le phare des Baleines attire un flux touristique important une grande partie de l'année, et les résidences secondaires représentent près des trois quarts des logements de la commune — l'une des proportions les plus élevées de l'île.
Pour comparer avec les autres communes de l'île, voir notre article Île de Ré: Saint-Martin, Ars, Bois-Plage, La Flotte, quelle commune choisir? et notre guide vendre une maison sur l'Île de Ré. Pour une vue d'ensemble du marché rochelais, notre guide des 18 quartiers de La Rochelle détaille prix et profils quartier par quartier.
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Sources et données: population, âge et résidences secondaires — Insee, Dossier complet, recensement de la population 2023, commune de Saint-Clément-des-Baleines (17407); superficie et limitrophie communale (Ars-en-Ré, Les Portes-en-Ré) — geo.api.gouv.fr, contours officiels des communes, vérification géométrique; prix au m² et ventes/an — DVF (ventes notariées 2021-2025, réactualisées), base de référence de l'estimateur, périmètre élargi 5 EPCI, secteur Île de Ré; écoles — education.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale; collège — education.gouv.fr (collège Les Salières, Saint-Martin-de-Ré); phare des Baleines — base Mérimée, ministère de la Culture; temps de trajet — Google Maps, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré, mesuré le 23 septembre 2026. Article rédigé le 23/09/2026.