Conseiller Immobilier au Bois-Plage-en-Ré
Le Bois-Plage-en-Ré s'étire sur la côte sud de l'Île de Ré, entre 5 et 6 kilomètres de plages de sable et de dunes, du Peu Bernard au Gros-Jonc. Née de la fusion de trois hameaux — le Bois-Plage, le Rouland et le Morinand —, la commune a longtemps vécu de la vigne autant que de la mer, et son marché d'été, le plus grand de l'île, en garde aujourd'hui le souvenir vivant. Voici son portrait complet: prix au m² vérifiés, écoles, collège, et temps de trajet vers La Rochelle.
Le Bois-Plage-en-Ré en bref
Population, densité et évolution démographique: Insee, Dossier complet, recensement de la population 2023 (RP2023), commune du Bois-Plage-en-Ré (17051). Âge (65 ans ou plus) et résidences secondaires: même source, RP2023 — millésime le plus récent disponible au moment de la rédaction. Prix et ventes/an: DVF (ventes notariées 2021-2025, réactualisées), base de référence de l'estimateur (périmètre 5 EPCI, secteur «Ile de Re», type Maison, n=313) — l'échantillon appartement (n=6) est trop réduit pour être publié, voir plus bas. Écoles: annuaire de l'Éducation nationale (education.gouv.fr) et base permanente des équipements Insee (BPE 2025). Superficie: geo.api.gouv.fr, contour officiel de la commune. Renommage de 1927: Wikipédia, section Histoire, sourcée. Temps de trajet: Google Maps, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré, mesuré le 19 septembre 2026.
De trois hameaux à une commune balnéaire
Le Bois-Plage-en-Ré est le fruit de la fusion progressive, au cours du 20ᵉ siècle, de trois hameaux distincts: le Bois-Plage, le Rouland et le Morinand. La commune, qui s'appelait alors simplement «Le Bois», prend son nom actuel en 1927, quand le développement du tourisme balnéaire commence à s'ajouter à une économie jusque-là tournée vers l'agriculture — vigne, pommes de terre, produits maraîchers — et l'ostréiculture.
La viticulture a longtemps été l'une des activités principales de la commune. Les rues du village gardent le souvenir de cette époque: de grandes demeures de vignerons, à deux ou trois niveaux, reconnaissables à leurs portes charretières. La coopérative des Vignerons de l'Île de Ré, toujours active, perpétue cette tradition. Le moulin de Bellerre, antérieur à 1627, et la tour Malakoff comptent parmi les témoins de ce passé rural, aux côtés de l'église Notre-Dame de Tous les Saints, dont les vitraux s'ornent de motifs marins.
Avec 2 125 habitants en 2023, Le Bois-Plage-en-Ré a vu sa population reculer légèrement depuis 2017 — une évolution à l'image de plusieurs villages de l'intérieur de l'île, moins dynamiques démographiquement que les communes d'entrée d'île comme Rivedoux-Plage.
Le plus grand marché de l'île, entre plages et dunes
Le Bois-Plage-en-Ré s'étend sur 5 à 6 kilomètres de plages de sable, sans falaise ni rocher, bordées de dunes et de pins maritimes: du Peu Bernard au nord-est jusqu'au Gros-Jonc et aux Gouillauds au sud-ouest, un spot reconnu pour le surf, la planche à voile et le kitesurf. Le grand parking à vélos du Gros-Jonc, pris d'assaut chaque été, est devenu une curiosité locale à part entière.
Le village doit aussi sa réputation à son marché: couvert et de plein air, installé avenue de la Plage et rue de l'Église, il constitue le plus important marché de toute l'Île de Ré en saison estivale — davantage encore que celui, plus patrimonial, de La Flotte.
Marché immobilier: la maison domine, l'appartement quasi absent
Au Bois-Plage-en-Ré, le prix médian d'une maison ressort à 7 226 €/m², sur la base de 313 ventes DVF réactualisées entre 2021 et 2025 — soit environ 63 ventes par an, l'un des volumes les plus élevés de l'île. Ces médianes sont calculées sur le périmètre élargi à 5 EPCI (Agglomération de La Rochelle, Île de Ré, Rochefort Océan, Aunis Sud, Aunis Atlantique), avec un indice de réactualisation propre à l'Île de Ré. Ces chiffres évoluent en continu; seule une estimation personnalisée de votre bien reflète le marché du moment.
Et votre maison au Bois-Plage-en-Ré, elle vaut combien?
Cette médiane — 7 226 €/m² — est un chiffre de commune: il ne dit rien de votre bien en particulier. L'état, l'exposition, le terrain, la vue ou la proximité des plages déplacent le prix de plusieurs dizaines de milliers d'euros. L'estimation en ligne part des ventes réellement enregistrées au Bois-Plage-en-Ré entre 2021 et 2025, puis y applique les caractéristiques de votre bien.
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Écoles: deux écoles publiques sur place, collège à Saint-Martin-de-Ré
Les familles trouvent sur place deux écoles publiques, l'école maternelle et l'école élémentaire Paul Laidet, rue des Pingettes. Il n'y a pas de collège au Bois-Plage-en-Ré: les élèves rejoignent le collège Les Salières, à Saint-Martin-de-Ré, seul et unique collège de l'Île de Ré. Comme pour tout achat avec enfants, la sectorisation exacte doit être vérifiée auprès de la mairie avant toute décision.
Transports: à 37 minutes de La Rochelle via le pont
| Depuis Le Bois-Plage-en-Ré | Distance | En voiture |
|---|---|---|
| La Rochelle (centre) | 21,4 km | 37 min |
| Saint-Martin-de-Ré (chef-lieu de l'île) | 6,0 km | 12 min |
Distances et temps de trajet mesurés via Google Maps le 19 septembre 2026, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré (D735). Le Bois-Plage-en-Ré est limitrophe de La Couarde-sur-Mer, de La Flotte, de Saint-Martin-de-Ré et de Sainte-Marie-de-Ré (vérification géométrique sur les contours officiels des communes, geo.api.gouv.fr).
Pour qui cette commune est-elle faite?
- Amateurs de plage et de grands espaces: 5 à 6 km de sable et de dunes, sans falaise ni rocher, des spots de surf et de kitesurf réputés.
- Recherche d'authenticité rurale: patrimoine viticole encore visible (coopérative, demeures de vignerons), moulin de Bellerre, tour Malakoff.
- Amateurs de vie de village animée: le plus grand marché de l'île en été, entre marché couvert et plein air.
- Recherche d'un appartement: pratiquement hors de portée ici — le marché est presque exclusivement composé de maisons (96% des logements).
Points forts
Plusieurs kilomètres de plages et de dunes, spots de surf reconnus, plus grand marché de l'île en été, patrimoine viticole toujours vivant.
Points de vigilance
Marché de l'appartement quasi inexistant, pas de collège sur place, trajet vers La Rochelle plus long que la moyenne de l'île, population en léger recul.
Foire aux questions
Quel est le prix moyen au m² au Bois-Plage-en-Ré?
Le prix médian d'une maison au Bois-Plage-en-Ré ressort à environ 7 226 €/m² (313 ventes DVF réactualisées sur 2021-2025). Le marché de l'appartement, lui, est trop réduit pour publier un prix fiable: seulement 6 ventes sur la même période.
Pourquoi la commune s'appelle-t-elle Le Bois-Plage-en-Ré?
La commune est née de la fusion progressive de trois hameaux — le Bois-Plage, le Rouland et le Morinand — au cours du 20ᵉ siècle. Elle s'appelait simplement «Le Bois» jusqu'en 1927, date à laquelle elle prend son nom actuel.
Quelles écoles et quel collège desservent Le Bois-Plage-en-Ré?
La commune dispose de deux écoles publiques, l'école maternelle et l'école élémentaire Paul Laidet. Il n'y a pas de collège sur place: les élèves rejoignent le collège public Les Salières, à Saint-Martin-de-Ré, seul collège de l'Île de Ré.
Combien de temps pour aller du Bois-Plage-en-Ré à La Rochelle?
Comptez environ 37 minutes en voiture (21,4 km) via le pont de l'Île de Ré. Saint-Martin-de-Ré, le chef-lieu de l'île, n'est qu'à 12 minutes (6,0 km).
Le Bois-Plage-en-Ré est-il connu pour autre chose que ses plages?
Oui: son marché couvert et son marché de plein air forment, en été, le plus grand marché de l'Île de Ré. La commune garde aussi une tradition viticole active, avec la coopérative des Vignerons de l'Île de Ré, et un patrimoine rural (moulin de Bellerre, tour Malakoff).
Pour comparer avec les autres communes de l'île, voir notre article Île de Ré: Saint-Martin, Ars, Bois-Plage, La Flotte, quelle commune choisir?, notre portrait de La Flotte, sa voisine directe, et notre guide vendre une maison sur l'Île de Ré. Pour une vue d'ensemble du marché rochelais, notre guide des 18 quartiers de La Rochelle détaille prix et profils quartier par quartier.
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Sources et données: population, densité et évolution démographique — Insee, Dossier complet, recensement de la population 2023 (RP2023), commune du Bois-Plage-en-Ré (17051); âge et résidences secondaires — même source, RP2023; superficie et limitrophie communale (La Couarde-sur-Mer, La Flotte, Saint-Martin-de-Ré, Sainte-Marie-de-Ré) — geo.api.gouv.fr, contours officiels des communes, vérification géométrique; prix au m² et ventes/an — DVF (ventes notariées 2021-2025, réactualisées), base de référence de l'estimateur, périmètre élargi 5 EPCI, secteur Île de Ré; écoles — education.gouv.fr, annuaire de l'Éducation nationale, et Insee, base permanente des équipements (BPE 2025); collège — education.gouv.fr (collège Les Salières, Saint-Martin-de-Ré); plages, marché et patrimoine (moulin de Bellerre, tour Malakoff, coopérative viticole) — Wikipédia, sections Géographie et Patrimoine, sourcées sur des références locales; renommage communal de 1927 et fusion des trois hameaux — Wikipédia, section Histoire; temps de trajet — Google Maps, itinéraire routier via le pont de l'Île de Ré, mesuré le 19 septembre 2026. Article rédigé le 19/09/2026.